JA住宅ローンとくとくプラン 住宅の新築・購入だけでなく、リフォームや住宅ローンのお借換えなどにご利用いただけます。

金利一律引下げ型

[ 変動金利型 ]
0.55 %~ 0.60 % (年率) ※1
[ 店頭金利より ]
1.875 %~▲ 1.925 % (年率)
(8月1日現在店頭金利 年2.475%)
[ 変動金利型 金利引下げ ]
JAカードローン・投信つみたて・給与振込(10万円以上)
のお取引で、適用金利より
0.03 %~ 0.05 %引下げ

はじめに大きな引下げ型

[ 固定金利選択型 (10年) ]
1.000 % (年率) ※2
(8月1日現在店頭金利 年3.64%)
ほかにも3年・5年の「はじめに大きな引下げ型」がございます。

全期間一律引下げ型

  • お借り入れ後は完済まで、店頭金利から▲1.875%~▲1.925%(年率)の金利を適用いたします。
  • ご融資期間中は年2回金利の見直しを行います。
※1
表示金利は令和4年7月1日~令和4年9月30日に新規に正式審査をお申込みいただき、かつお借入をされた場合の適用金利です。
ただし、金融情勢等の変化により上記期間中においても金利の見直しをさせていただく場合があります。

はじめに大きな引下げ型

  • 当初固定金利選択期間終了後は、終了時点の店頭金利から完済まで▲1.40%(年率)となります。
※2
表示金利は令和4年7月1日~令和4年9月30日に新規に正式審査をお申込みいただいた場合の適用金利です。
なお正式申込時点の金利か実行時の金利いずれか低い方の金利が適用されます。
ただし、金融情勢等の変化により上記期間中においても金利の見直しをさせていただく場合があります。

全期間一律引下げ型・はじめに大きな引下げ型の適用条件

新規借入案件を対象とし、下記に定める8項目のうち2項目以上の適用条件を満たす方

  1. 当JAに給与振込(10万円以上)を指定されている方、または新たに契約される方
  2. 当JAでJAカード(クレジットカード)を契約中または新たに契約されなおかつ携帯電話または公共料金をカード引き落としに指定される方
  3. 当JAでJAカードローン(※JA住宅ローン利用者専用カードローンを含む)を契約中または新たに契約される方
  4. 当JAでJAネットバンクを契約中または新たに契約される方
  5. 正組合員の方(同居家族含む)
  6. 当JAで投信つみたてサービスを契約中もしくは新たに契約される方
  7. 18歳未満のお子様を扶養されている方(配偶者含む)かつそのお子様とご住所が同一の方
  8. 環境に配慮した住宅または設備を設置した住宅を新築・購入等される方

※その他、詳しくは窓口までお問い合わせください。

お使いみち

  • 住宅の新築・購入・増改築
  • マンションの購入
  • 土地の購入
  • 他金融機関住宅ローンの借換え など

ご融資金額

  • 10万円以上 10,000万円以内、1万円単位とし、所要資金の範囲内とします。

ご融資期間

  • 3年以上40年以内とします。

ご返済方法

  • 月払方式または月払方式・ボーナス月増額返済併用方式
  • 元利金のご返済は貯金口座から自動振替とさせていただきます。

担保

  • 建物および敷地に対して抵当権を設定登記させていただきます。
  • 建物には火災共済(保険)をお付けいただき、質権を設定させていただく場合があります。

団体信用生命共済

  • 当JA所定の団体信用生命共済に加入していただきます。
    (共済掛金は当JAが負担しますが、選択される団体信用生命共済の種類によって借入利率は加算金利分高くなります。)

ご利用いただける方

  • 勤続(営業)年数1年以上の方。
  • 年収150万円以上の方。
  • 当JAが指定する保証機関の保証を受けられる方。
  • その他当JAが定める条件を満たしている方。

ご用意いただく書類

  1. 住民票謄本、永住者の表示がある在留カードまたは特別永住者証明書
  2. 健康保険証
  3. 所得証明書
    給与所得の方 住民税決定通知書・源泉徴収票
    自営業の方 納税証明書(その1・2、その3の2)および確定申告書
  4. 売買契約書、工事請負契約書
  5. その他当JAが指定する書類

保証人

  • 当JAが指定する保証機関(神奈川県農業信用基金協会または協同住宅ローン(株))の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
  • 保証機関の保証利用にあたっては所定の保証審査が必要となります。

保証機関の選定基準

  • 保証審査は次の基準により実施し、保証機関を選定します。
    a. 当JAの窓口でお申込みした場合
    第1順位:神奈川県農業信用基金協会、第2順位:協同住宅ローン(株)
    b. 住宅関連会社を経由しローンセンター等でお申込みした場合
    第1順位:協同住宅ローン(株)、第2順位:神奈川県農業信用基金協会
    ※第1順位における保証審査の結果、希望の内容を満たさない場合に、第2順位で同様の保証審査を実施する方法となります。
  • なお、お申込にあたっては、原則として当JAの組合員になっていただく必要があります。

保証機関の商品

  • 本商品は「JA住宅ローン(新築・購入型)」ならびに「JA住宅ローン(借換型)」ですが、保証審査の結果、次の商品が選定されることとなります。
    新築・購入型
    <神奈川県農業信用基金協会の場合>
    ・JA住宅ローン(新築・購入型)【一般】
    ・JA住宅ローン(新築・購入型)【100%】
    <協同住宅ローン(株)の場合>
    ・JA住宅ローン(新築・購入型)【KHL保証】

    借換型
    <神奈川県農業信用基金協会の場合>
    ・JA住宅ローン(借換型)【一般】
    ・JA住宅ローン(借換型)【応援】
    <協同住宅ローン(株)の場合>
    ・JA住宅ローン(借換型)【KHL保証】
  • 選定商品については審査結果回答時等にお知らせいたします。

保証料

  • 一括払い・分割払いのいずれかによりご選択いただけます(ただし、協同住宅ローン(株)は一括払いのみ)。

    1. 一括払い
    ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。

    【例】お借入額1,000万円、元利均等返済方式の場合一括払い保証料 保証料率0.20%
    お借入期間 10年 20年 30年 35年 40年
    一括払い
    保証料
    85,897円 146,973円 189,954円 206,197円 219,621円

    2. 分割払い
    約定返済日の元利金返済にあわせ、保証料をお支払いいただきます。
    なお、保証料率は年0.1%~0.4%です。

  • 別途、30,000円の一律保証料(神奈川県農業信用基金協会の場合)または33,000円(消費税等含む)の保証事務手数料(協同住宅ローン(株)の場合)をお支払いいただきます。
  • 保証料を一括でお支払いただいた方が繰上返済を行った場合、繰上返済金額に対する未経過分の保証料を各保証機関所定の方法で算出のうえ、一定金額を差し引いて返戻いたします。なお、繰上返済金額に対する未経過分の保証料がこの一定金額に満たない場合は返戻いたしません。

    【神奈川県農業信用基金協会の場合】
    全額繰上返済:5,000円
    一部繰上返済:5,000円/回

    【協同住宅ローン(株)の場合】(消費税等含む)
    全額繰上返済:11,000円
    一部繰上返済:5,500円/回

手数料

  • ご融資の際、33,000円の事務手数料(消費税等含む)が必要です。
  • ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、次の事務手数料(消費税等含む)が必要です。
    全額繰上返済 33,000円
    窓口での一部繰上返済 5,500円
    JAネットバンクでの一部繰上返済 無料
  • ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は11,000円の事務手数料(消費税等含む)が必要です。
  • 固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は11,000円の事務手数料(消費税等含む)が必要です。

※JA住宅ローン(新築・購入型)については、お申込み内容により、不動産担保取扱手数料が別途必要となる場合がございます。

※ご融資対象不動産は建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。

※JAでお借入れの住宅ローンのお借換えにはご利用いただけません。

※お申込みに際して、当JAおよび保証機関において所定の審査をさせていただきます。
審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。

※現在のお借入利率やご返済額の試算については、当JAの融資窓口までお問い合わせください。

※ローン商品の詳しい内容については、店頭に説明書をご用意しております。

※無担保型のJAリフォームローン、JA空き家解体ローン、JA無担保借換住宅ローンもございます。詳しくは店頭までお問い合わせください。

JAリフォームローン(ニコス型) インターネットでリフォームローンの仮申込みができます。
住宅の増改築、改装補修などリフォーム資金にご利用いただけます。

全期間一律引下げ型

[ 変動金利型 ]
2.150 % (年率) ※1
(8月1日現在店頭金利 年3.275%)
[ 店頭金利より ]
1.125 % (年率)
保証料込み

はじめに大きな引下げ型

[ 固定金利選択型 (10年) ]
2.550 % (年率) ※2
(8月1日現在店頭金利 年4.440%)
保証料込み
ほかにも3年・5年の「はじめに大きな引下げ型」がございます。

全期間一律引下げ型

  • お借り入れ後は完済まで、店頭金利から▲1.125%(年率)の金利を適用いたします。
  • ご融資期間中は年2回金利の見直しを行います。
※1
表示金利は令和4年7月1日~令和4年9月30日に新規に正式審査をお申込みいただき、かつお借入をされた場合の適用金利です。
ただし、金融情勢等の変化により上記期間中においても金利の見直しをさせていただく場合があります。

はじめに大きな引下げ型

  • 当初固定金利選択期間終了後は、終了時点の店頭金利から完済まで▲0.65%(年率)となります。
※2
表示金利は令和4年7月1日~令和4年9月30日に新規に正式審査をお申込みいただいた場合の適用金利です。
なお正式申込時点の金利か実行時の金利いずれか低い方の金利が適用されます。
ただし、金融情勢等の変化により上記期間中においても金利の見直しをさせていただく場合があります。

全期間一律引下げ型・はじめに大きな引下げ型の適用条件

新規借入案件を対象とし、下記に定める8項目のうち1または2~8より2項目以上の適用条件を満たす方

  1. 当JAでJAネットバンクを契約中または新たに契約される方
  2. 当JAに給与振込(10万円以上)を指定されている方、または新たに契約される方
  3. 当JAでJAカード(クレジットカード)を契約中または新たに契約されなおかつ携帯電話または公共料金をカード引き落としに指定される方
  4. 当JAでJAカードローン(※JA住宅ローン利用者専用カードローンを含む)を契約中または新たに契約される方
  5. 正・准組合員の方(家族含む)
  6. 当JAで投信つみたてサービスを契約中もしくは新たに契約される方
  7. 18歳未満のお子様を扶養されている方(配偶者含む)かつそのお子様とご住所が同一の方
  8. 当JAでローンを契約中もしくは過去に契約されていた方

※その他、詳しくは窓口までお問い合わせください。

ご利用いただける方

  • 地区内に在住または在勤の方。
  • お借入時の年齢が満20歳以上75歳未満であり、最終償還時の年齢が満80歳未満の方。
  • 継続して安定した収入のある方。
  • 当JAが指定する保証機関の保証を受けられる方。
  • その他当JAが定める条件を満たしている方。

お使いみち

  • 住宅の増改築、改装、補修 など
    (太陽光発電システムの設置、耐震改修工事、給排水施設の設置、システムキッチン、ユニットバスの設置などにもご利用いただけます。)

ご融資金額

  • 10万円以上1,500万円以内、1万円単位とし、所要金額の範囲内とします。

ご融資期間

  • 1年以上15年以内とします。

ご融資利率

  • JA所定の利率となります。
  • 固定金利選択型、変動金利型のいずれかよりご選択いただきます。

ご返済方法

  • 元利均等毎月返済(ボーナス併用可)
  • 元利金のご返済は貯金口座から自動振替とさせていただきます。

担保

  • 不要です。

団体信用生命共済

  • ご希望により当JA所定の団体信用生命共済にご加入いただけます。ご利用にあたっては、借入利率に所定の利率が加算されます。

保証人

  • 当JAが指定する保証機関(三菱UFJニコス(株))の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
  • 保証機関の保証利用にあたっては所定の保証審査が必要となります。

手数料

  • ご融資の際、2,200円の事務手数料(消費税等含む)が必要です。
  • ご返済期間終了までの間において、全額または一部繰上返済をされる場合は、次の事務手数料(消費税等含む)が必要です。
    全額繰上返済 33,000円
    窓口での一部繰上返済 5,500円
    JAネットバンクでの一部繰上返済 無料
  • ご返済期間終了までの間において、ご返済条件を変更される場合は11,000円の事務手数料(消費税等含む)が必要です。
  • 固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は11,000円の事務手数料(消費税等含む)が必要です。

その他

  • ご融資対象不動産は建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。
  • お申込みに際して、当JAおよび保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • 現在のお借入利率やご返済額の試算については、当JAの融資窓口までお問い合わせください。
  • ローン商品の詳しい内容については店頭に説明書をご用意しております。詳しくは店頭までお問い合わせください。
  • その他JA空き家解体ローン・JA無担保借換型住宅ローンもございます。詳しくは店頭までお問い合わせください。